Confier la vente de son bien à une agence immobilière peut parfois susciter des hésitations, les vendeurs ne savent pas toujours à quoi s’attendre. C’est pour cela que, dans cet article, nous vous détaillons comment nous, John & Cie, procédons pour vendre vos biens.
1. Prise de contact et estimation
Dans un premier temps, nous échangerons sur votre projet et vos objectifs, nous nous renseignerons sur le logement et nous répondrons à toutes vos questions.
Puis, nous faisons une estimation de votre bien à partir de plusieurs critères : nous prenons en compte les biens qui ont récemment été vendus à proximité, l’état du logement et ses points forts ainsi que les tendances économiques du moment. Cette estimation nous aide à fixer le prix de vente le plus cohérent possible. Si vous voulez d'ores et déjà un ordre d'idée, vous pouvez pré-estimer votre bien immobilier sur notre site.
2. Signature du mandat
Si vous décidez de nous confier votre bien, nous signons un mandat de vente. Ce contrat formalise notre collaboration et détaille les conditions de la vente.
3. Constitution du dossier de vente
Avant de mettre votre bien en vente, nous vous aidons à constituer votre dossier technique et administratif :
4. Diffusion de l’annonce sur des plateformes immobilières
Une fois le dossier complet, nous venons réaliser des photos du bien, et nous rédigeons l’annonce. Puis, nous la diffusons sur le site de John & Cie et de nombreuses autres plateformes telles que Leboncoin ou encore SeLoger.
5. Gestion des visites
Nous organisons les visites selon vos disponibilités. Nous filtrons les clients en amont afin d’éviter les visites inutiles. À chaque fin de visite, un retour vous est fait.
6. Négociation des offres
Dès qu’un acquéreur potentiel se positionne, nous vous transmettons son offre. Si besoin, nous assurons la négociation entre les deux parties, dans le respect de vos intérêts.
7. Signature du compromis de vente
Nous organisons la signature du compromis de vente. Nous veillons à ce que toutes les conditions suspensives soient bien rédigées et que chaque partie soit bien informée de ses obligations.
Enfin, nous continuons à suivre le dossier jusqu’à la signature de l’acte définitif chez le notaire.
En résumé, nous confier la vente de votre bien, c’est bénéficier d’un accompagnement juridique et administratif, d’une visibilité maximale du bien, d’un filtrage des candidats sérieux qui vous fera gagner un temps précieux, ainsi que d’une prise en charge des démarches jusqu’à la signature finale.
Si vous envisagez de vendre prochainement, n’hésitez pas à nous contacter au 06 51 99 45 44 pour en discuter.
Pour en découvrir plus sur notre expertise : www.johncie.com/fr/vendre.
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