Visite immobilière : les points à ne pas négliger !

Visiter un bien immobilier nécessite une certaine préparation, notamment si vous souhaitez éviter les mauvaises surprises… Dans cet article, nous vous avons préparé une liste de points à impérativement vérifier lorsque vous visitez un logement. Cela pourrait vous aider à dresser un tableau comparatif bien plus clair et objectif des différents biens que vous appréciez.

L’état général du bien

De ce qui est de l’état global du logement, il est important de se demander :

- Comment sont les sols, les murs, et les plafonds ? Comportent-t-ils des fissures ? Y a-t-il de l’humidité ?
- L’électricité et la plomberie sont-elles aux normes ?
- L’isolation est-elle efficace ? Y a-t-il du double vitrage ? Une mauvaise isolation entraîne des dépenses énergétiques plus importantes et un confort de vie nettement réduit, deux éléments à ne pas prendre à la légère.

Les frais

Concernant les charges et frais annexes :

- À combien s’élèvent les charges mensuelles ?
- Y a-t-il des charges de copropriété ? À combien s’élèvent-elles précisément ?
- Quels ont été les derniers travaux réalisés ?

Le voisinage et l’environnement

Il est souvent difficile de se faire une idée précise de l’environnement lorsque l’on découvre un bien via une annonce. Afin de s’assurer qu’il ne représente pas un inconvénient, il est donc primordial de se renseigner sur les éléments suivants :

- Y a-t-il du vis-à-vis ?
- Le quartier est-il calme ? Comment sont les voisins ? Parfois, des chiens bruyants ou des enfants qui jouent souvent dehors peuvent devenir sources de nuisances.
- Où puis-je stationner ?
- Qu’en est-il des commodités à proximité ?
- Y a-t-il des projets d’urbanisme prévus ? Par exemple, le futur ajout d’une ligne de bus ou métro à proximité pourrait faire grimper la valeur du bien.

Souvent, le mieux reste de faire vous-même un tour du quartier à plusieurs moments de la journée. Au moins, vous saurez parfaitement à quoi vous attendre !

La consommation énergétique

Enfin, parmi les points à ne pas négliger, on retrouve aussi la consommation énergétique.

- Quelle est la classe DPE ?
- Le bien est-il chauffé ? Quel est le mode de chauffage utilisé et dans quel état est-il ?

Ce que nous vous conseillons, c’est de prendre des notes et des photos, puis de comparer au calme à partir de la liste de critères que vous avez.

Chez John & Cie, on accompagne chaque acheteur, sur Vitrolles, Marseille et alentours, avec transparence. Nous tâchons de vous sélectionner les meilleurs biens dans le respect de vos critères.

Découvrez nos biens actuellement disponibles dans les Bouches-du-Rhône : www.johncie.com/fr/acheter/provence.