Rare à la vente sur Marignane, l’agence John&Cie vous propose en exclusivité cette belle villa traditionnelle R+1, offrant de très beaux volumes, une luminosité remarquable et une exposition plein Sud.
Construite en 1975, cette maison développe 175 m² habitables et est implantée sur une parcelle close de 1 372 m², avec grand jardin, fontaine et piscine enterrée, dans un environnement agréable et dégagé.
Dès l’entrée, vous êtes accueilli par un beau hall d’entrée qui met immédiatement en valeur les volumes et la luminosité de la maison.
Le rez-de-chaussée se compose de :
- Un salon confortable
- Une salle à manger située en face, parfaite pour recevoir
- Une cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée
- Une très grande pièce de réception, véritable cœur de la maison
- Une buanderie
- Un cellier
- Des WC
L’ensemble est baigné de lumière grâce aux nombreuses baies vitrées, offrant une vue dégagée sur le jardin et un agréable lien entre intérieur et extérieur.
À l’étage, le dégagement dessert :
- Deux belles chambres, lumineuses et bien proportionnées
- Une troisième chambre avec dressing, qui était à l’origine une suite parentale et peut facilement le redevenir. Cette chambre bénéficie d’un accès à un joli balcon avec vue sur le jardin.
- Une grande salle de bains équipée d’un balnéo, d’une douche à l’italienne et d’un WC
Extérieurs & prestations :
- Piscine enterrée au cœur d’un grand jardin clos
- Fontaine qui est notamment utilisée pour remplir la piscine et arroser
- Climatisation réversible à chaque niveau
- Menuiseries double vitrage PVC/ALU
- Volets roulants électriques
- Portail électrique automatique
- 2 places de stationnement à l'entrée du jardin
Taxe foncière 2023 : 1 863 €
Une maison familiale lumineuse, aux volumes rares sur le secteur, idéale pour ceux qui recherchent espace, confort et qualité de vie à Marignane.
À découvrir sans tarder avec l’agence John&Cie.
+33 6 51 99 45 44melanie@johncie.com
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